Proszę o poradę

Wybudowaliśmy z mężem dom. Mamy na niego wspólny kredyt na 20lat. Wkład wlasny na don w lwocow ok 170tys zł pochodził z oszczędności meza. Ja swoich nie mialam bo zarabiam niewiele a terazi sama utrzymuje dziecko, na macierzynskim dodatkowo mam tylko80% pensji o mam ledwo 1300zl. mąż się nie dokłada bo ma wydatki związane z domem. Dom postawiony jest ma dzoalce ktora mąż kupil przed ślubem. Co oznacza ze wlasnosc całego domu jest wg prawa tylko męża. Maz nie chce dac mi darowizny na działkę. Co zrobilobyscie na moim miejscu? Już nie wiem jalochargumentow użyć. Przeciez wiadomo, ze chcialabym aby dom byl wspólny. Proszę o o porade

Chyba nie do konca. Maz wniosl majatek w postaci dzialki i oszczednoaxi ale dom jwsli budowany po slubie i czesciowo na kredyt jwst wasza wspolna wlasnoscia Jedynie w przypadku rozwodu maz ma wieksze procentowo prawa. Ale Ty takze posiadasz 50% tego czego dorobiliscie sie w malzenstwie. Czyli w zaleznosci od tego ile warty jest dom pomniejszasz o wklad meza przed malzenstwem. Musialabys pogadac z dobrym papuga w razie czego jak traktowac oszczednoasci gotowkowe i jak maz ma je udokumentowane. Moze sie okazac ze obecna wartosc domu pomniejszacie o wartosc tylko dzialki z okresu przedmalzenskiego i dzielicie na pol zaleznie jak braliscie kredyt na niego czy pod hipoteke czy gotowkowy . Przynajmniej tak mi sie wydaje czytajac niektore problemy gwiazd po rozwodach.

Idź do prawnika

logowanie Szukaj Porady prawne Szukaj w pytaniach do prawnika Rozwód i podział majątku Mąż kupił działkę rok przed ślubem, dwa lata po ślubie w formie darowizny otrzymałam wraz z mężem od moich rodziców dom, w którym teraz mieszkamy. Wtedy też podpisałam z mężem umowę majątkową małżeńską rozszerzającą wspólność małżeńską, tak aby działka należąca do męża była też moją. W tym roku mąż rozpoczął budowę domu na tej działce (dokumentacja jest tylko na niego). Teraz mąż chce rozwodu. Czy przy podziale majątku może żądać spłaty z mojego domu rodzinnego (od wartości całego budynku czy tylko od faktycznego wkładu pieniężnego w ten dom)? Czy ja mogę mieć jakieś roszczenia odnośnie działki, na której dopiero powstaje dom (jest już piwnica)? Mamy jedno dziecko. Zgodnie z art. 33 pkt. 2, Kodeksu Rodzinnego i Opiekuńczego, do majątku osobistego każdego z małżonków należą przedmioty majątkowe nabyte przez dziedziczenie, zapis lub darowiznę, chyba że spadkodawca lub darczyńca inaczej postanowił. W wypadku darowizny zastrzeżenie, że jej przedmiot ma należeć do majątku wspólnego, musi być objęte treścią umowy. Jeśli więc w umowie darowizny domu widnieje zapis, że obdarowanymi osobami są Pani wraz z mężem, to taki dom wejdzie do majątku wspólnego małżonków. Wówczas przy podziale majątku sąd będzie rozstrzygał o żądaniu ustalenia nierównych udziałów małżonków w majątku wspólnym oraz o tym, jakie wydatki, nakłady i inne świadczenia z majątku wspólnego na rzecz majątku osobistego lub odwrotnie podlegają zwrotowi. Tak więc, jeśli Pani zażąda przyznania na swoją rzecz domu, mąż będzie mógł żądać odpowiedniej spłaty, jako że należy on do majątku wspólnego, jednak wysokość tejże spłaty winna być ustalona przez sąd na podstawie wykazanych przez męża nakładów poczynionych na ten dom. Co się zaś tyczy działki, skoro została ona nabyta przez męża przed ślubem, to zgodnie z art. 33 pkt. 1 kro, przedmioty majątkowe nabyte przed powstaniem wspólności ustawowej należą do majątku osobistego każdego z małżonków. Wobec tego, niestety nie będzie Pani mogła mieć żadnych roszczeń do działki, mimo iż powstaje na niej dom, którego budowa rozpoczęła się jeszcze w czasie trwania małżeństwa. Zgodnie bowiem z rzymską zasadą superficies solo cedit (co znajduje się na powierzchni, przypada gruntowi) również i dom, który zostanie na tej działce wybudowany, będzie należał do majątku osobistego małżonka, gdyż własność tego domu związana jest z własnością działki. Innymi słowy, dom nie jest odrębną nieruchomością i "dzielił” będzi losy działki.

Up