do wynajmujacych mieszkania

Moi drodzy. Dostałam awans w pracy i muszę się przeprowadzić do innego miasta ... Będę zarabiać o wiele więcej. Niestety niecałe pół roku temu skończyłam generalny remont mojej kawalerki (33 m2). Wszystko jest nowe, sprzęt agd i rtv, meble itp. Szkoda mi trochę wynająć, ale nie będzie mnie stać na utrzymanie 2 mieszkań, o sprzedaży narazie nie myślę bo nie wiem jak mi się w nowym mieście powiedzie. Może ktoś udzieli mi wskazówek na co zwrócić uwagę przy wynajmie, co zawrzeć w umowie itp. ? Co jest wliczane w cenę wynajmu? Najbardziej boli mnie kwestia sprzętu, nie kupowałam byle czego tylko wszystko z wyższej półki. Sprzęt agd jest w zabudowie, więc nie ma mowy o zabraniu czegokolwiek. Kto ponosi koszty naprawy, gdy np. piekarnik się zepsuję? Gdy będą jakieś awarię np. rury się rozwala i zaleją sąsiada. Niby jest wszystko jeszcze na gwarancji, ale ona się za jakiś czas skończy.