Sprzedaż mieszkania

Witam was niezawodni! Proszę o radę, swoją opinie

chce sprzedać mieszkanie. Mieści się w małej miejscowości liczącej 8tys ludzi. Jest do kapitalnego remontu, plus do założenia pieca gazowego(gaz jest doprowadzony) Ma 56.9 metra  3 jasne pokoje dwa budynki gospodarcze na 2 piętrze. Chce za nie 170000 do negocjacji. Nie ma zainteresowanych. Czy przesadziłem z ceną ?