Od czego zacząć budowę domu - prosze o rady

Cześć !!! Chciałabym zacząć budowe domu ale kompletnie sie na tym nie znam. Mam działkę na wsi i projekt domu. Od czego zacząć, gdzie po kolei się udać, chodzi mi o formalnoości typu pozwolenie na budowe itp. Prosze o pomoc. Napiszcie też ile mniej więcej to trwa - no tak żeby można było wylewać fundamenty. Wielkie dzięki

http://forum.muratordom.pl/ Najpierw do urzędu gminy, a tam już Cię pokierują. W każdym następnym urzędzie będą Ci mówić gdzie dalej;) Powodzenia!

wszelkie media , ale musisz mieć zezwolenia.

musisz kupic mapke sytuacyjno-wyskościowa szt.4 z tymi mapkami do urzedu gminy po wniosek o wydanie decyzji o warnkach zabudowy..czekasz na nia ok2miesiecy..potem projekt oddajesz do adaptacji...łatwisz w gazownictwie i energetyce...jak to juz bedziesz miala:adaptacja projektu,pozwolenia z gazwonictwa i energetyki skladasz w starostwie o pozwolenie na budowe..i znow czekasz...jak masz pozowolenie...budujesz..ja jestem na etapie gazownictwa i energetyki lada dzien kupuje projekt...

aha jeszcze w miedzyczasie geodeta musi zrobic mapke do celow projektowych..usytuowac dom na dzialce...itp.jesli dzialka jest rolna musisz ja jeszcze przerobic w budowlana..

i jeszcze zobaczyc czy ci sie ta dzialka nadaje pod dom czyli zrobic ekspertyze terenu - juz nie jeden widzialam w polsce stojacy do pasa w wodzie :)))))

no to tez...ja nie robilam tego..chciaz wiem ze w naszym przypadku i tak woda bedzie stala ale to przy ulicy anasz domek bedzie ok15m od ulicy,,wiec nasz nie bedzie stal..ale watro to sorawdzic..u nas raczej rowna dzialka jest...

przesadzilam z tymi 15 metrami....ale bedziemy tak stawiac zeby dom nie stal w wodzie..zawsze mozna teren troszke podniesc..to nie problem

malina 1974 kupilas juz projekt?????duzy domek budujesz???

Tu można zobaczyć projekt domu który wybrałam :http://www.projekty.ign.com.pl/?id=151&p=detail , dodam że będzie podpiwniczony i pomieszczenie gospodarcze i co przeniesione do piwnicy a dzięki temu powiększona łazienka. Co myślicie o tym projekcie ?

szczerze mowiac..my sie zastanawialismy nad tym wlasnie domkiem..ale wybralismy inny..sluchaj jak pomieszczenie gosp.usuniesz to chyba bedziesz musiala zrezygnowac z drzwi do garazu...ale na ogol bardzo fajny..nam ta lukarna z balkonem nie odpowiadala...jest bardzo fajny...

? i czym się różni otwarty od zamkniętego?

stan surowy to same mury i dach, bez instalacji, tynków, posadzek; otwarty nie ma okien i drzwi wejściowych a zamknięty je posiada

jak wy to ogrzewacie - czym i ile rocznie was to kosztuje? ile taki dom zuzywa energii rocznie?

bidortaa, jeżeli pytanie było do mnie, to ostatnio opisywałam co nieco w topiku Zagroda babuszki, albo Marzę o domu w starym stylu (już nie pamiętam co i gdzie ;) )

Cześć !! A moze ktos mi jescze pomoze w takiej kwestii: chcemy mieć domek podpiwniczony, projekt tego nie zawiera - czy mozemy sobie sami wykopać i rozplanować piwniczkę czy potrzeba miec na to projekt (nasz zakupiony projekt nie zawiera piwnicy)

musisz zrobic adaptacje...wprowadzic zmiany w projekcie...a ta zmiana ma byc czesciowe podpiwniczenie domu..

mam pytanie , ile kosztuje (oczywiście szacunkowo) taka zmiana w projelkcie jak podpiwniczenie lub częściowe podpiwniczenie???

Witam wszystkich poczytalem to forum i wiele nowego sie dowiedzialem. Mam w planach budowe domu, posiadam duza dzialke w ksztalcie "L" czyli wiazd szerokosci 12m i dlugosci 24m i dzialka szerokosci 30m i dlugosci 106m tu pojawia sie moje pytnie: czy dom ktory chcialbym wybudowac moze stac w innej lini niz domy stojace sasiadujaco? I nastepne pytanie: dzialka nie jest dzialka budowlana, czy moge ja podzielic na 2 - jedna zostawic jako pole uprawne a druga przekwalifikowac na dzialke budowlana? Prosze kogos o pomoc

Proponuję odwiedzić stronę umowa-bud.pl

Najpierw odłóżcie na tyle kasy, aby wam na wszystko wystarczyło. Niestety koszty szokują. My mamy domek piętrowy ze schodami prudlik - koszt to 600 tysięcy, ale było warto, bo mamy to, o czym marzyliśmy.

Może ktoś jeszcze się wypowie . .

U mnie było tak: najpierw kupno działki , potem w urzędzie pytania o warunki , plany itp, następnie architekt który wszystko sprawdził ,wyliczył , zaproponował i mój wybór projektu wykonał ,naniósł , geodeta itp.Ja musiałam kursować między gminą , energetyką , wodociagi , geodezją, nadzorem budowlanym , rejonem dróg . Gdy już wszystkie papiery miałam to budowę zaczynałam , wtedy nie było takich firm króre budowały pod klucz , tylko do każdej sprawy jakiś inny spec , i tak powoli stanął dom , potem odbiór i nareszcie na swoim "wolność Tomku w swoim domku"

Ja domu nie budowałem, a kupowałem razem z tym biurem nieruchomości w Poznaniu: http://www.imperial-nieruchomosci.pl/ i jestem bardzo zadowolony, bo budowa domu zajęła by mi o wiele więcej czasu.

Uważam, że budowa domu to niesamowicie pracochłonna rzecz - a jednocześnie satysfakcja na całe życie :-) Nie ma nic lepszego niż poczucie, że masz coś swojego - od początku do końca ;-) Zwłaszcza przy dzisiejszych cenach mieszkań! Osobom, które wahają się co do budowy domu i nie wiedzą, czy dadzą radę przetrwać ten proces - polecam firmy, które zajmują się tym kompleksowo ;-) Ja korzystałam z usług http://auris.pl/ - polecam, bo mają dobre referencje :-)

Zanim zaczęliśmy budowę, musieliśmy przekwalifikować ziemię, w związku z tym, że było to w okolicach Parku Krajobrazowego, trzeba było zrobić ekspertyzę przyrodniczą. Masakra, zawsze myślałam, że takie ekspertyzy robi się przy dużych inwestycjach, a tu proszę. http://eco-expert.pl/

Ja polecam zainteresowac sie wynajciem kogos kto bedzie przeprowadzal nadzór budowlany, to bardzo przydatna rzecz, bo dzieki temu wszystko sie trzyma kupy ;) Ja wspołpracowałam z http://ekspertyzy.waw.pl/kontakt/ , polecam.

Jeżeli ktoś jest już na etapie robienia fundamentów itp., szuka dobrej hurtowni stali, warto wpaść do http://www.primostal.pl/, kupiłem u nich materiały na zbrojenia.

Rzeczywiście solidne fundamenty to podstawa. Ja już szczęśliwie kończę budowę, mam nadzieję w lato się wprowadzić. Teraz ogarniam ogrodzenie, które będzie stalowe. Zdecydowałem się samodzielnie je robić, już zamówiłem stal w http://elka.gda.pl/ - pozdrawiam wszystkich budowniczych!

Na pewno będzie potrzebny geodeta, jeżeli oczywiście macie już działkę. Geodeta to pierwszy fachowiec, z którym będziecie współpracować. Mi pomagał www.geodetaolsztyn.com. Jest sporo formalności na początek, ale doświadczony człowiek na pewno was przez wszystko przeprowadzi. Życzę powodzenia!