kupno działki- potrzebna porada prawnika

Kupiliśmy z mężem działkę. Tzn. daliśmy zadatek, ale u notariusza jeszcze nie byliśmy. Na ten zadatek spisaliśmy pisemko, ze tacy to a tacy kupują działkę od tegoż faceta i dają zadatek w takiej wysokości. Teraz facet chce sie wycofać z tej umowy, bo jest ktoś kto daje mu więcej. Na umowie jest napisane, ze jeśli sie wycofa to oddaje nam podwójny zadatek. Czy mimo tego, ze umowa nie spisana u notariusza, możemy rzeczywiście wyegzekwować podwójny zadatek? Może jest tu jakiś prawnik lub ktoś kto sie na tym zna. Dodam, ze zadatek to ponad 20 tys, czyli facet musiałby oddać 40 tys.

prawnicy to za darmo pracują? :O

takiej porady nie potrzebuję

taka porada jaką ty chcesz kosztuje. to taki sam towar jak ser na półce w sklepie spożywczym :o

ale Tobie już dziękuje. Ja potrzebuję porady kogoś, kto ma o tym choć blade pojęcie. Może ktoś miał podobna sytuację. A za Twoje mądrości już dziękuję.

idz do prawnika lub poszukaj cos w necie na ten temat

nie jestem prawnikiem, ale umowa powinna obowiązywać i gościu musi wam zapłacić te 40 tys. zauważ, że kupując mieszkanie czy dom, umowę przedwstępną przy której daje się zadatek spisuje się nie przy notariuszu ani prawniku lecz na przykład przy pracowniku biura nieruchomości i tyle. a umowa obowiązuje i w razie jej rozwiązania strona rezygnująca ponosi tego konsekwencje. abys była spokojna idź do radcy prawnego. porada od 50 do 100 zł

0awnie to jest wiążąca -mimo .że nie u notariusza ...

a sa podpisy na tej umowie ??????? tzn podpis twoj i tego faceta

Tak - gość powinien oddać Wam zadatek w podwójnej wysokości (art. 394 KC). Natomiast niezachowanie formy aktu notarialnego skutkuje tym, że nie możecie go zmusić do zawarcia umowy przyrzeczonej. A zatem płaci Wam zadatek x2 i każdy idzie w swoją stronę.

a czy można wycofać się z umowy, jeśli została podpisana przeze mmie przez pomyłkę, gdyż akurat bolał mnie odbyt?

Tak na umowie są nasze podpisy. Dziękuję za odpowiedź :-)