biuro nieruchomości i zakup mieszkania ??????????????????????????

na jakiej zasadzie działa biuro nieruchomości ? czy podczas zakupu mieszkania w podana ceną biuro już dodało swoją marżę ? czy koszty biura nieruchomosci ponosi sprzedający czy kupujacy ? jaki procent pobiera takiez biuro >?

upsss

kazde biuro ma swoje ceny. ja dwa razy kupowałam mieszkanie za pierwszym razem mieszkanie warte 120 000 zapłacilismy w biurze opłatę wysokosci 4500 zł za drugim razem mieszkanie warte 125 000 i inne biuro - koszt transakcji 3500 zł można z nimi negocjować zazwyczaj jest to około 3 % wartosci nieruchomosci

dz meea

a mozna dogadac sie z włascicielami by było bez biura ?

zależy jaką właściciele podpisali umowę z biurem. aa no i jeśli oglądałeś mieszkanie z kimś z biura nieruchomości to przed obejrzeniem mieszkania podpisujesz umowę, że nie kupisz tego mieszkania poza biurem, że nie bedziesz kombinowac itp. pod groźbą jakiejś tam kary.

a dzieki, ale cwaniaki

to sporo sie im placi -pewnie sprzedajacy tez musi zaplacic - to ladnie zarabiają .

no wlasnie zamierzam kupic mieszkanie - ale wolalabym bez posrednika zeby nie placic dodatkowych kosztów - ale wszystkie ogloszenia to wszedzie przez agencje ,i jak tu szukac mieszkania zeby kupic bezposrednio przez wlasciciela??

Każde biuro ma swoja cenę i nalicza swoją prowizje. Ale może lepiej poszukac czegoś na własna rękę niż przepłacać? na immobi : http://www2.immobi.pl/ znajdziesz ciekawe oferty.

Moim zdaniem, kwestią jest wybór odpowiedniego i w pełni profesjonalnego biura nieruchomości. Ze swojego doświadczenia mogę polecić biuro Real z Bielska-Białej - http://www.real.bielsko.pl . Pełen profesjonalizm w działaniu.

szukajcie na Tablica.pl, tam jest sporo mieszkań wystawianych bezpośrednio przez właścicieli. Ja niedawno sprzedawałam swoje mieszkanie i właśnie tam wystawiłam. Dodam, że tego samego dnia gdy wystawiłam ogłoszenie, zaczęli do mnie wydzwaniać pośrednicy nieruchomości co by z nimi umowę podpisać. Mendy jedne wydzierają kasę od każdego widzę, bo od sprzedającego też pobierają prowizję :o

w dobrym biurze zawsze się znajdzie ciekawe oferty, ja swoje mieszkanie znalazłam w http://fortnieruchomosci.pl/ myślę, że warto korzystać z usług biura nieruchomości

Ja szukałam mieszkania przez to biuro http://www.milenium.nieruchomosci.pl/ byłam zadowolona. Firma nie idzie na ilość,a na jakość większość mieszkań spełniała moje oczekiwania, które wcześniej podawałam. Zapewnili mi pełną opiekę podcas całego procesu zakupu mieszkania – począwszy od wyboru tego odpowiedniego , po sfinalizowanie transakcji. :)

moja znajoma pracuje w biurze nieruchomości, tak jak pisał ktos wyżej prowizja to zwykle wydatek rzędu kilku tysięcy. ma to swoje zalety i wady: wady - po prostu bulisz komuś kase za coś co możesz zrobić sam i to nie małą kasę zalety - idziesz do biura i mówisz jakie mieszkanie Cię interesuje, na jakim terenie/dzielnicy i nie musisz przeszukiwać codziennie ogłoszen bo biuro robi to za Ciebie i umawia spotkania jak jakieś mieszkanie Ci zainteresuje. Drugą najważniejszą zaleta jest fakt że o ile biuro jest legalne, sprawdzone, uczciwe to nie kupisz od nich mieszkania z jakiejś wtopy - wszystko jest sprawdzane, prawa do mieszkania i te sprawy. Zdarza się że ktoś kto kupuje mieszkanie na własną rękę nabędzie jakieś mieszkanie np. z przekrętu albo są takie sytuacje kiedy ktoś kupi mieszkanie i tuż po zakupie nagle odnajduje się jakaś osoba która ma prawa do mieszkania np. jakiś brat przyrodni właściciela. Były już takie sytuacje że sąd unieważnił sprzedaż i sprzedającemu nakazli zwrot pieniędzy nabywcom a ten się ulotnił i potem ci ludzie mieli masę kłopotów. Także generalnie zalety są większe ale one sporo kosztują także jeśli Cię stać i nie chcesz ryzykować to lepiej przez biuro ale wiele osób radzi sobie bez biur. Musisz sama wybrać.

"Drugą najważniejszą zaleta jest fakt że o ile biuro jest legalne, sprawdzone, uczciwe to nie kupisz od nich mieszkania z jakiejś wtopy - wszystko jest sprawdzane, prawa do mieszkania i te sprawy. Zdarza się że ktoś kto kupuje mieszkanie na własną rękę nabędzie jakieś mieszkanie np. z przekrętu albo są takie sytuacje kiedy ktoś kupi mieszkanie i tuż po zakupie nagle odnajduje się jakaś osoba która ma prawa do mieszkania np. jakiś brat przyrodni właściciela. Były już takie sytuacje że sąd unieważnił sprzedaż i sprzedającemu nakazli zwrot pieniędzy nabywcom a ten się ulotnił i potem ci ludzie mieli masę kłopotów." to jest NAJWIĘKSZA BZDURA dotycząca agencji nieruchomości!!! Nie ponoszą one ŻADNEJ odpowiedzialności. Owszem sprawdzają stan prawny itp., ale dokładnie tak samo jak można to zrobić samemu. I w razie przekrętu czy innych nieprzewidzianych sytuacji nie są ZA NIC odpowiedzialni. Owszem można zlecić pośrednictwo, jak ktoś nei ma czasu ani ochoty na poszukiwania samodzielne (co sam zrobiłem), niemniej wiara w brednie zacytowane powyżej może się skończyć smutnym i kosztownym rozczarowaniem

to wszystko zależy z jakim biurem współpracujesz, niekiedy pośrednicy po prostu najzwyczajniej zawyżają stawki i biorą je zanim dojdzie do finalizacji umowy, inne zaś, po niej. Niestety naciągaczy nie brakuje. Musisz być uważna w wyborze takiego biura, ale jak trafisz na dobre, to ja widzę w tym same korzyści. Ostatnio sama korzystałam z usług takowego no i sobie chwalę współpracę, jak chcesz podzielę się kontaktem…http://www.radzinskinieruchomosci.pl/2,o-firmie.html

dokładnie zależnie od tego, jakie biuro ma standardy. Kiedys współpracowałam z nimi - http://www.brokernieruchomosci.pl przy szukaniu mieszkania, i myslę,że to dobra opcja, o wiele mniej czasochłonna niz szukanie we własnym zakresie

Podpisanie umowy z biurem to strata kasy, bo samemu mozna znalezc i kupic mieszkanie, trzeba tylko sie popytac i w necie poszperać. Ja sama znalazłam firmę http://www.gor-pis.pl/realiz.html , która własnie zaczyna sprzedawac mieszkania w Ząbkach a to interesująca mnie okolica. I zaoszczedze na posrednikach, ktorzy to samo pewnie by znalezli dla mnie :P

nie każdy ma możliwość samemu szukać mieszkania wtedy rozwiązaniem jest taki pośrednik, sam jak kupowałem mieszkanie korzystałem z ofert http://nieruchomoscilubin.com/ i nie żałuję

Ja z mężem wspólnie znalezlismy też nasz przyszły dom przez biuro nieruchomosci - http://www.bbnieruchomosci.pl/osiedle-brzozowy-gaj.php . Tak jakos nam było łatwiej, poza tym wspanily jest ten budynek, zaprojektoway w naszym stylu, na miejscu są wszelkie udogodnienia - sklepy, osrodek sportowy. Duzo zieleni, zagajnik, cisza i spokoj, mozna odpocząc po pracy ,a jednoczesnie do samego centrum Warszawy raptem 25km.

Możecie zajrzeć do biura http://www.krupa.pl/ - dzięki nim kupiłem okazyjnie mieszkanie 60 metrów na warszawskim bemowie. Cenowo wyszło korzystnie, bo nawet doliczając remont koszt był mniejszy przy zakupie nowego mieszkania w stanie deweloperskim.

czy warto ? według mnie tak. dla mnie samym kłopotem było szukanie mieszkania, przeglądanie ofert, umawianie się na spotkania... dlatego nie wyobrażam sobie robić to sama, a tym bardziej sprawdzać jeszcze stan prawny nieruchomości. wszystko uzgodniłam z biurem http://www.lichman-nieruchomosci.com/ i mam w końcu to co chciałam

a u nas jest tak, że to sprzedający płaci prowizje, a nie kupujący :) (Gliwice) do tego jest architekt wnętrz w bardzo rozsądnej cenie dla chętnych

Jak ktoś tu już niżej wspominał, warto skorzystać z http://www.milenium.nieruchomosci.pl/ - ale jeśli nie wiesz na czym to wszystko polega, to polecam umówić się wstępnie na spotkanie, gdzie pracownik biura nieruchomości z pewnością wszystko wyjaśni

Ostatnio kupowałem dom z pomocą pośrednika i ja jestem zdania, że lepiej takie transakcje załatwiać właśnie pod okiem kogoś kto się na tym po prostu zna. Mi polecono w pracy agencję Sadurskich – www.sadurscy.pl i rzeczywiście pozytywne mam wrażenia po obsłudze. Szybko, profesjonalnie, zgodnie z moimi oczekiwaniami finansowymi ;-)

Ja kupowałam mieszkanie za pośrednictwem biura http://www.city-szczecin.pl/ . To był dobry plan. Nie ma dużej prowizji, a wszystko było załatwione szybko i terminowo. Moim zdaniem naprawdę warto skorzystać z takiej opcji.

Przed samym zakupem, a szczególnie sprzedaza warto skorzystac z usług kogos kto wyceni dobrze nieruchomość, to konieczne chyba, ze chce się tracic duzo pieniędzy bez jakiegokolwiek sensu. Np. taka przykladowa firm a do wyceny http://www.taksator.info/wycena-nieruchomosci-kontakt.aspx mam nadzieje, ze komus pomoge

Biura to z tego co wiem potrafią sobie sporo krzyknąć za pomoc w znalezieniu mieszkania. Jeśli masz czas i nerwy na szukanie na wlasną rękę to omijaj te agencje szerokim lukiem. Mi udalo się znaleźć fajne, spokojne i nieduze osiedle pod poznaniem, które buduje firma Pajo. Maja tez dobra jak dla mnie cenę, wiec chyba się zdecyduje w koncu na to mieszknie.