Wynajęcie mieszkania- wytłumaczcie mi kilka rzeczy.

Niedługo wynajmę mieszkanie - kawalerkę. Pierwszy raz się do tego zabieram, dlatego nie wszystko wiem. O co chodzi np z kaucją? Od czego zależy jej kwota? Czy te pieniądze wpłacam bezpowrotnie i właściwie czemu to służy? Druga sprawa to, że nie wiem co konkretnie wchodzi w skład tzw. mediów. Wszystko na raz? gaz , woda, prąd, ogrzewanie? czy moze przy każdym mieszkaniu inaczej? Wytłumaczcie mi co nieco, proszę ;]