odnosnie wynajmu-problem doradzcie

wynajmuje mieszkanie, wydaje mi sie ze za dobra cene i na dobrych warunkach.w nic sie nie mieszam na wszystko pozwalam itd. wynajem ma byc na lata ale powstal problem.o toz w łazience pękła rura. kto powinien ja wymienic. jest konflikt i niewiem co o tym myśleć. nie wyobrażam sobie ze przez 10-15 lat będe opłacac wszystkie usterki. czy ja powinnam to robić czy wynajmujący pomóżcie

Wynajmujący raczej.

Wiesz wydaje mi się, że gdyby ktos robił okno albo potrzaskal umywalkę to wtedy musiałby płacić, ale za pękniętą rurę to neistety będąc właścicielką- powinnaś zapłacić ty. Ewentualnie ugadaj się na placenie pół na pół czy coś

Takie rzeczy zapisuje się w umowie. Według mnie jeśli usterka nie powstała z winy osoby korzystającej z mieszkania to pokrycie kosztów należy do właściciela mieszkania. Tak jest z mieszkaniami komunalnymi, że koszty napraw takich usterek pokrywa gmina, czyli właściciel.

no w sumie fakt nie mamy odnosnie czegos takiego nic w umowie. no ale 10 -20 lat remontowac komus wszystko i za to placic. to jest bezsensu wg mnie. wkoncu z racji uzytkowania sie wszystko psuje

Niestety, ale tego tyu usterki naprawiasz ty (o ile umowa nie stanowi inaczej). Lokator płaci jedynie za szkody powstałe z jego winy (np. rozbite okno). Trudno przecież, żeby ktoś dopłacał do nieswojego mieszkania. Wynajmując, bierzesz pieniądze za najem i musisz mieć wkalkulowane naprawy drobnych usterek i ew. odświeżenie mieszkania przed nowymi lokatorami (gdyby ci obecni wypowiedzieli umowę przed czasem).

hsdhs, ale ten ktoś płaci Ci pieniądze przez te 10-20 lat i oczekuje w zamian mieszkania bez usterek typu cieknąca rura, prawda? Przecież to nie jego wina, że rura pękła.

podpisałaś umowę na 20 lat???? jeśli nie jesteś w stanie udowodnić, że rura pękła z ich winy, to Ty ponosisz koszty naprawy. Warto było umieścić takli zapis w umowie. Zasadniczo zazwyczaj jest tak, że takie koszty ponosi właściciel. Jeśli szkoda powstanie z winy najemcy to oczywiste, że on płaci za naprawę, albo potrącasz z kaucji, ale lepiej żeby płacił za szkody na bieżąco.