Budowa domu to koszmar. Nawet jak się ma fundusze to trwa to mnóstwo czasu

i jest bardzo męczące. Te formalności i inne sprawy. Od kupna działki to wybudowania: kilkanaście miesięcy. A kupno gotowego to wizyta u notariusza i wsio. Nie wiem co to za kraj posrany gdzie tyle trzeba na wszystko czekać :o

Ja sie tym akurat zajmuje zawodowo :) Załatwiamy wszystko i klienci są zadowoleni :) Jak maja kase to nawet w 5 miesiecy do stanu pod klucz :)

Lars Ulrich* pozwolenie na budowę wraz ze wszystkimi formalnymi pierdołami też załatwiacie? Ile to trwa? Żeby media przyłączyć, też trzeba papiery. Ile się czeka na takie coś?

aha, w 5 miesięcy i pod klucz. A za kolejne 5 miesięcy dom się wali. Bo nie wszystko wyschło jak należy a kolejna warstwa przyszła. Co nagle to po diable. Tak mówią. Tak właśnie budują deweloperzy, szybko jak najszybciej, byle jak. A potem to ruina a nie dom.

Lars Ulrich* czy termin wykonania jest uzależniony do wielkości i skomplikowania projektu, czy bez względu na to jaki projekt, czas budowy jest podobny? (I np. przy większym i trudniejszym projekcie, załatwiacie większą liczebnie ekipie) Aha i czy taka firma co od początku do końca "buduje dom" to działa tylko lokalnie (w obrębie konkretnego regiony) czy lokalizacja jest nieważna?

wiesz każdy przypadek jest inny różnie to bywa, czasem wszystkie pozwolenia, przyłącza itd to jest kwestia miesiaca a czasem 3-4, sama budowa idzie szybko za to jak masz kase to sso jest w 21-30 dni

ja robie tak że np ostatnio moi budowali hotel sso 1500m2 i tam było łącznie 12 osób. A normalnie mam 6. Wiadomo jak jest wiekszy projekt lepiej mieć wiecej ludzi. Ale jak trafisz na dobra ekipe to nie ma problemu, tylko trzeba dobrze szukać. Firmy co budują deweloperskie i pod klucz działaja raczej lokalnie, jak jada w inne czesci kraju musisz im dopłacić za noclegi i jedzenie wiadomo

Czyli jak są pieniądze, to startując od kupna działki, załatwienie formalności i budowa domu nawet bardzo dużego, o skomplikowanym projekcie, nie powinna zająć dłużej niż 12 miesięcy? Tak Lars Ulrich*? I mówię tu o sytuacji, gdzie zleca się wszystko jednej firmie która zajmuje się i załatwieniem formalności i budową domu.

tak jak masz kase to w 12 miesiecy wszystko można zrobić :) najważniejsza jest koordynacja prac po zakończeniu robót murowych no i to że materiał przychodzi na bieżąco

sory wylogowało mnie :o

Tak to często koszmar, nie dość ze pochlania ci mase czasu, to jeszce czasami można trafić na oszukujace ekipy budowlane, które kasują za wszystko wg cennika nie wiadomo skad: http://www.budowa-info.pl/cennik-f7/

Dzis zacząłem budowę formalności czyli pozwolenia itd które załatwiałem w 85 % sam zajęły do czasu otrzymania pozwolenia 10 miesięcy teraz nie wiem czy zaoszczędziłem gdybym to zlecił architektowi kosztowało by mnie to około 3 tys więcej ale uwinął bym się o 3 mies szybciej największy problem w czasie formalności to to ze na każde złożone pismo urząd ma 2 tygodnie i ani razu żaden urzędnik nie uwinął się szybciej tak wiec po kolei po kupnie działki i notariuszu przychodzi czas na plan zagospodarowania przestrzennego bez tego nie ma co patrzeć na projekty 2 tyg następnie mapka co celów projektowych warunki techniczne gaz prąd woda ścieki i wypis z rejestru gruntów rolnych są tez potrzebne zaświadczeni o dostępie do drogi publicznej na pewno o czym zapomniałem pisze z głowy wiec nie wszystko pamiętam ale jest to lwia cześć pozwoleń nie licząc wszystkich adaptacji projekty itd spraw u architekta który tez nie zrobi tego w tydzień tak wiec fakt nie jest to przyjemne ale niestety konieczne tak wiec reasumując jest to trochę zachodu i kosztów ktorych się człowiek nie spodziewa przed zaczęciem budowy choć czy to koszmar .Koszmar to zapłacić za 40 m mieszkania tyle co za 80 m dom

Załatwiamy wszystko i klienci są zadowoleni usmiech.gif Jak maja kase to nawet w 5 miesiecy do stanu pod klucz usmiech.gif cccccc to ja taki dom p*****le:D

zapomniałem dodać ze po złożeniu wszystkich papierów na pozwolenie o budowę urząd ma o ile się nie mylę 26 dni na rozpatrzenie i tez jak to bywa rozpatrzyli to w ostatnim dniu chyba ze zapomnieli lub się nie wyrobią to przyczepiają się do byle czego i cofają pozwolenie a wtedy kolejne 20pare dni

Jak dla mnie gdy masz kase to gdy zaczniesz wiosna to na jesień przyszłego roku gdy wszystko będzie szło dobrze to się wprowadzisz ale takie jest moje zdanie jakoś trudno mi sobie wyobrazić szybszy termin domu dla siebie nie na sprzedaż

Hmmm, wedlug mnie nie, ja z mezem ogarnęłam te kwestie bardzo szybko. Kupilismy dzialke tutaj www.dzialki-szczecin.com a pozniej rok w sumie budowy domu i finisz

A my się budujemy za rok, ale mamy projekt i był już geodeta. Jeśli szukacie dobrej firmy, które szybko zrobi mapkę do celów projektowych lub prawnych, to warto się skontaktować z tą firmą http://www.mgeo.com.pl/. zajmują się też podziałami działek itp. sprawami.

Ja jestem projektantem, i z doswiadczenia wiem - gdy klient przyjdzie do mnie do biura i mam tylko kupiona działke, nie ma zadnych papierow ( zapewnien, warunkow, mapy, decyzji o warunkach zabudowy itd ) to trwa to do momentu złozenia projektu na pozwolenie na budowe min. 5 miesiecy ( 3 mies, trwa wydanie warunkow zabudowy, a wczesniej na zapewnienie czeka sie do miesiaca, min. 1miesiac na zrobinie projektu ktory i tak robie juz na etapie projektu decyzji, i uzgodnienie go gdzie trzeba,a gdy jest w miescie to jeszcze 1miesiac na konserwatora) Na pozwolenie czeka sie u mnie w okolicach 1,5 miesiaca. Wiec jakby nie patrzec 6 miesiecy musi wszystko trwac. A budowa ( jestem tez kierownikiem budow) tzw "pake " zachowujac przerwy technologiczne o ktorych wiekszosc wykonawcow zapomina! o zgrozo to tak w 3 miesiace się postawi. Dodajac do tego wykonczenie domu, instalacje, itd , dodajac do tego ze dom musi oddac swa wilgoc, trzeba sie liczyc z tym ze nawet majac kase, powinno to trwac min. rok. Podsumowujac: -min. 5 mies. etap projektu -ok. 2 miesiace na wydanie pozwolenia - min 12 miesiecy budowa by sie moc wprowadzic

To czy budowa będzie trwała mnóstwo czasu zależy głównie od tego z jakiego materiału buduje się dom. Jeżeli ktoś decyduje się na murowany to owszem będzie musiał trochę poczekać. My z mężem zdecydowaliśmy się na prefabrykowany z keramzytu który stanął w mniej więcej 4 miesiące. Jak czasem to komuś mówię to się wielce dziwi i twierdzi w takim razie nie może być solidny. Otóż jak najbardziej jest bo keramzyt jest bardzo mocnym materiałem a przy tym ma między innymi takie zalety jak spora odporność na wilgoć i pleśń czy wytłumianie hałasów. Najważniejsze to znaleźć sprawdzona firmę budowlaną która się tym zajmie i tu bardzo polecam Atrakcyjne Domy www.atrakcyjne-domy.pl.

Potwierdzam ze że budowa (bez pozwolen) to ok roku.to co jeszcze warto wziąć pod uwagę że gdy mamy większy wybór i nie znamy się na czymś to też to trwa. My właśnie robimy i stacje i pomimo iż mamy architekta i super kierownika budowy ( bywa na budowie nawet i kilka razy na dzien) to kilka decyzji wstrzynywalo nas mocno. Np Pasywne okna - wybor tak duży ze trzeba się z tym dobrze zapoznać. W koncubdon to duża inwestycja! I pośpiech nie jest wskazany

Ja pomoc w uzyskaniu pozwolenia na budowę uzyskałam u osoby, która robiła u mnie projekt i sprawowała nadzór autorki, wiec nie było jakoś mocno ciężko tak w gruncie rzeczy. Naczekać się trzeba było ale i tak łatwiej niżeli jakbym wszystkim musiała zajmować się sama. Jeśli ktoś chce dobrą pracownie architektury, bardzo polecam www.archibia.com.pl

Skorzystałam z polecenia i zamówiłam projekt u www.archibia.com.pl , wszystko w jak najlepszym porządku, przyjemnie mnie zaskoczono bo pełne zaangażowanie w pomoc klientowi, bardzo polecam :)

Ja z kolei właśnie żeby się nie męczyć skorzystałam z pomocy fachowców. Znalazłam firmę, której specjalność to budowa domów pod klucz. Są to domy prefabrykowane, z keramzytu http://atrakcyjne-domy.pl/ Wybrałam jeden z projektów i już nie musiałam się o nic martwić!

http://f.kafeteria.pl/temat/f4/panowie-czy-byliscie-kiedys-zakochani-w-bardzo-brzydkiej-albo-otylej-dziewczynie-p_6786049

Wezcie nawet mi nie mowice o budowie domu. Ze swoim starym prawie się rozwiodlam. wszystko fajnie dopoki mialo się na wszystko kase. potem robia sie schody,. na szczescie mam to za soba i mogę się cieszyc domem. chyba nie wyszedl nam tak zle?jak ktos chce lunknac to prosze https://moj.dom.pl/galerie-zdjec/view/783

Dlatego najlepszym rozwiązaniem jest zgłoszenie się do firmy, która zapewni kompleksową obsługę budowy i nadzór kierownika budowy. Jeżeli poszukujecie takiej firmy to polecam wam http://impact-pro.pl/ Sam z nimi współpracowałem I mogę potwierdzić ich pełen profesjonalizm.

Niestety z budową domu to jest najgorzej, zwłaszcza z pozwoleniami wszystkim, jakbyś szukał np. kogoś kto zajmuje się badaniami gruntu pod budowę domu to sprawdź http://grunt-test.pl