wynajem pokoju nieoczekiwane rachunki

chłopie jesteś albo super przewrażliwiony albo niemiłosiernie skąpy. 1. 1000zł za pokój to dużo, osoba ma prawo wymagać sprawnego grzejnika i ciepła. 2. zakręcanie kaloryferów na noc / wychodzenie z domu jest poronionym pomysłem, zapytaj się eksperta. ściany i podłoga się wychładzają przez co musisz "dogrzać" rano / wracając do domu, co kosztuje więcej niż zbilansowana cyrkulacja ogrzanego powietrza. 3. innej osobie nie musi pasować ta sama temperatura co tobie.. 4. w mieszkaniu niezagrzybionym, ocieplonym powinno być 48-52 % wilgotności i minimum 21 stopni.

zależy od opłat ja płacę 250 zł czynszu do tego prąd 14 zł samych opłat stałych gaz 53 złote same opłaty stałe, bez zużycia nie wliczam ogrzewania i wody, bo nie wiem ile wychodzi

ty nie jesteś przewrażliwiony ani skąpy, ty tylko nie ustaliłeś zasad na początku. I nie piszcie ludzie o zarobkach1500zł, bo skoro ktoś się zgodził na płacenie 1000zł miesięcznie tzn., że uważa, że go stać, prawda? Trzeba było ustalić z góry zasady na piśmie, wziąć kaucję np.w wys. miesięcznego czynszu.

o wiele lepiej byłoby ustalić niższy czynsz w umowie ale zaznaczyć że rachunki płaci najemca i dopilnować by w terminie 7 dni przepisał wszystkie liczniki na siebie bo inaczej jak zwieje to właściciel mieszkania zostaje z niezapłaconym rachunkiem trzeba się dobrze zastanowić przed wynajmem i dobrze skonstruować umowę niektórzy wynajmujący zastrzegają sobie także obowiązek odmalowania mieszkania np. po rocznym korzystaniu

najlepsze sa tlumaczenie ze cena taka bo w centrum i niby tak wspaniale. a ze mieszkanie stare i wyglada jak rudera, ale w centrum to co z tego... wiem ze sa ludzie co nie szanuja i niszcza mieszkanie, ale bez przesady, sa studdenci ktorzy mieszkaja z chlopakiem (sama do nich naleze) i dbamy o to mieszkanie jak o swoje. nie widze wobec tego powodu zeby zdzierac z ludzi z góry i generalizowac - student to patologia,zniszczy,zuzyje za duzo mediow wiec niech płaci! najlepiej po kilka tysięcy i jeszcze czynsz sam zapłaci...

Pokój ma 20m2. Jest w wysokim standardzie, po remocnie. Sam internet z kablowką kosztuje 75zł (20mb/s +70 kanałów pl). W pokoju jest 40cali LCD. Ogólnie stałe koszty mieszkania to po opłaceniu wszytskich rachunów razem ze skarbówką to około 600zł. Zostaje 400zł i z tego nie wiem ile pojdzie na ogrzewanie i wodę. Przykładowo jeśli taka osoba wynajmnię na 10 miesięcy to zostaje 4000tys. Remont pokoju po wyprowadze musi być, trzeba liczyć z 1000zł. Zostaje 3000tysiące z czego jak zaznaczam nie wiem ile może być za dopłatę do ogrzewania i wodę.

a są studenci którzy zrobią taki rozp*****l że potem kupa kasy idzie na naprawy instalacji, gipsowanie scian i malowanie

doggy a nie wspomniałeś o fakcie ile trzeba zapłacić skarbówce, no chyba że chcesz by życzliwy sąsiad złożył donosik

poza tym wielu ludzi nie wie, ile co kosztuje i nie wie nawet tego, że w dzień grzeją mniej, bo jest ciepło na dworze a w nocy grzeją mocniej, bo jest zimno. I można być też kogoś kto tak myśli i tego nie wie pogardliwie nazwać "głupim nędzarzem" tak jak ktoś tu użył określenia pan i władca do autora. Autorze on i wiele osób tutaj nie wie, ile kosztuje utrzymanie mieszkania (pomijam podatek od nieruchomości, który teraz będzie się płacić). Ustala się pewne sprawy na początku

Z reguły wypowiadają się osoby które wynajmują, a trzeba się wczuć też w najemcę. To, że klient płaci nie oznacza, że moze robić co mu się żywnie podoba.

E, koszty mieszkania to 600zł? Ale za Ciebie tez autorze w tym jest, a nie tylko za lokatora. Wiec trzeba sie liczyc z tym ze jak sie liczy na pokrycie z 1000 zł rachunków za dwie osoby to mniej w kieszeni zostanie. Proste.

przecież napisałem koszty miesięczne razem ze skarbówką, od kwoty 1000zł trzeba odprowadzić 8.5% co miesiąc, co daje w sumie około 600zł wszystkich kosztów miesięcznych. A tak jak mówiłem, trzeba uwzględnić pozniejszy remont pokoju, itp. Nie wiem ile jeszcze za ogrzewanie trzeba będzie i wodę dopłacic. Jeśli chodzi o ogrzewanie, to mam stare podzielniki ciepła (cieczowe czy coś w tym stylu)

rachunki trzeba było wyszczególnić oddzielnie, bo myk na tym polega, że wielu najemców cwaniakuje i używa na full wody, rozkręca kaloryfery, nie sprząta przy tym. A potem ty płać rachunki i szukaj fachowca do naprawy podłóg, ścian i innych rzeczy a fachowcy budowlani w Polsce się cenią oj cenią. To nie jest duża kwota za wysoki standard, lokalizację i jeszcze telewizor LCD...ja telewizji wcale nie oglądam i nikt mi nie powie, że bez tego nie można żyć.

No i co z tego ze utrzymanie mieszkania kosztuje? Co mnie to? Jak sie wola tysiaka za pokoj i liczy ze po oplaceniu rachunków za dwie osoby zostanie majatek to cóz. Nie da sie zabronic komus grzac w pokoju, nawet w dzien. U mnie np wtedy wogole prawie nie nabija zuzycia na kaloryferze.

lepiej juz odkladaj kase na doplaty i modl sie o krotka i ciepla zime :P

za niego też w tym 600zł jest tylko, że myślenie o dzieleniu na pól to jest dobre, jak mieszkasz z kimś zaufanym i przewidywalnym, a nie kimś kto uważa, że "płaci to wymaga". Ty w te 1000zl.powinieneś mieć wkalkulowane minimum ryzyka. Bo jak ci koleś zarysuje nową umywalkę, albo zrobi odprysk na nowej wannie to jak to rozliczysz? A wanna koroduje po jakimś czasie. ps.najemca to ten twój, właściciel to wynajmujący.

ja ci radzę ustal jeszcze na początku pewne sprawy i nie rób mu prezentów w postaci np.miesiąca za 1000zł, bo takich prezentów taki ktoś na koniec nie będzie pamiętał, zapewniam. Nikt tego nie doceni, a jeszcze uzna, że zrobiłeś bo tobie się opłaciło. Ustal zasady, bo jeszcze ci na koniec koleś zrobi coś po złości, jak wyjdą jakieś kwiatki. Poza tym ceny prądu i gazu nie zmieniy się aż tak strasznie, CO chyba tez nie, eny wody gdzieś tam masz chyba i możesz sobie porownać jak mieszkałeś sam a jak z nim, ile powinno wyjść

jak się źle policzy to może się okazać że to co rzekomo zarobisz na wynajmie wydasz potem na naprawy po lokatorze lub płacenie jego rachunków

a stanowisko najemcy, który mieszkając z właścicielem myśli "a co mnie to", że to kosztuje jest nieprawidłowe, bo po pierwsze: mieszkasz pod jednym dachem z kimś i dobrze by było wstawać rano i napotykać pod wspólnym dachem kogoś przyjaznego i wracać do mieszkania, gdzie jesteście z kimś w dobrych relacjach, po drugie - właściciel może zechcieć mieć innego lokatora, skoro współpraca się nie układa, po trzecie-mieszkanie u kogoś to nie okazja do odreagowania frustracji. Aha, ostatnia rzecz: sprawy zmiany zamka pewnie też nie ustaliłeś, prawda? Bo może być tak, że po wyprowadzce podczas twojej nieobecności koleś ci wpadnie i coś poniszczy (znam taki przypadek).

ludzie ida na bezczelnego , moja mam np z 300 zl za wode na kwartal miala pozniej 980 zl za dwie osoby, wiec sie nie zdziw, ty zaoszczedzisz, ale wynajemca na pewno nie bedzie oszczedzal dla ciebie

a już poza wszystkim to albo się bierze kredyt i płaci za kawalerkę z opłatami czynszu jakieś 600zł, albo się mieszka u kogoś i nie psuje mu życia swoimi fochami, bo to jest niekulturalne, niepotrzebne i głupie i świadczy tylko o chamstwie i nastawieniu "kto kogo" (zrobi w żabę)

4000tys ? :D wróc do postawówki "byznesmenie" :)

Doggy_style Pokój ma 20m2. Jest w wysokim standardzie, po remocnie. Sam internet z kablowką kosztuje 75zł (20mb/s +70 kanałów pl). W pokoju jest 40cali LCD. Ogólnie stałe koszty mieszkania to po opłaceniu wszytskich rachunów razem ze skarbówką to około 600zł. Zostaje 400zł i z tego nie wiem ile pojdzie na ogrzewanie i wodę. Przykładowo jeśli taka osoba wynajmnię na 10 miesięcy to zostaje 4000tys. Remont pokoju po wyprowadze musi być, trzeba liczyć z 1000zł. Zostaje 3000tysiące z czego jak zaznaczam nie wiem ile może być za dopłatę do ogrzewania i wodę. . Pisales,ze to pokoj,a nie kawalerka. Wiec albo zdzierasz jeszcze 1000 na kolejnej osobie z 2 pokoju, albo sam tam mieszkasz. Wiec uwazasz, ze Twoj czynsz za free i do tego zarobek ok. 400zl to jest malo? Cwaniaku. Wiem,ze to Poznan i ze tu jest drogo, no ale mimo wszystko mieszkanie do remontu mozna wynajac za 1200 - ilus tam pokojowe,a normalne pokoje sa za 500-700zl (te w wysokim standardzie). Przesadzasz

Widzę że wielu jest GOŚCI - znawców tematu najmu. Zgadzam się z kilkoma osobami, że bezsensownym jest włącznie kaloryferów które ogrzewają pokój gdzie nie przebywam! Czy u siebie w mieszkaniu jeśli będziecie właścicielami też podejdziecie tak do tematu? Jeśli tak gratuluję! Kwestia ceny najmu to przecież chyba nie urwaliście się ludzie z choinki ma wysoki standard to płaci, nie podoba się to wy********j, nikt go na siłę chyba nie zapraszał. Poza tym ja na miejscu właściciela spisałabym wszystko DOSŁOWNIE wszystko w umowie, włącznie z tym, że po zakończonym najmie jeśli mieszkanie będzie zniszczone to przywraca je do poprzedniego stanu. Zabezpieczyłabym się jeszcze na wypadek gdyby nie chciał się wyprowadzić - czyli podpisałabym tzw. najem okazjonalny z oświadczeniem o poddaniu się egzekucji na wypadek gdyby coś mu odwaliło i nie chciał płacić. Wynajem jak już to ktoś zaznaczył to jest BIZNES a w BIZNESIE nie ma sentymentów. Wiadomo że nie wynajmujesz po to by wyjść na zero albo do interesu dopłacić, więc pieniacze USPOKÓJCIE SIĘ!!

pewnie, że można wynająć za 500-700, ale ten, co u niego mieszka widać widzi korzyść w tym, że płaci 1000 a nie 500-700. A może za miesiąc go już nie będzie a rachunki zostaną a pan zdąży natłuc mikrofalą duży rach.za prąd.

masakra, ja też mialam taką współlokatorkę, płaciła co prawda tylko 800zł i w Warszawie, ale tak - kaloryfer zostawiała włączony a nieraz nie było jej cały dzień, światło parę razy paliła do 4-5 nad ranem

Ja odnosze sie tylko do ceny :D Jak mam w umowie ze mam grzanie w cenie - to tyle ile chce. Dodam ze cena za ogrzewanie w wiekszosci blokow w Poznaniu nie placi sie za ZUZYTE CIEPLO a za cieplo panujace w mieszkaniu (ile odparuje) - wiec nie ma znaczenia czy grzeje czy nie grzeje

Kaska_zlosnica ma tutaj rację :) Nie ma sentymentów w biznesie, a jak nie podoba się to wypie....

powtarzam: na pół to można liczyć rachunki z osobą zaufaną, przewidywalną a nie tam, gdzie musisz wkalkulować ryzyko. I radzę oglądać mieszkanie co jakiś czas, łącznie z podłogami i tym, czy kotów nie ma pod łóżkiem a jedzenia za szafką w kuchni, bo jak ci sprowadzi karaluchy, to będziesz musiał się wynieść z chaty za tydzień nawet i wydać 200-500zł na sprzątanie i odrobaczanie, albo wydać i poświęcić czas na sprzątanie, jak nie chcesz kogoś wpuszczać, żeby sprzątał. Karaluchy składają jaja i oprócz łażących będziesz miał chatę do czyszczenia. Tu może przesadzam, ale ludzie w cudzym mieszkaniu i z karaluchami żyją.

najwięcej do wypowiedzenia w temacie mają ci którzy nigdy nie mieli najemcy i nie mają pojęcia o tym jakie są koszty utrzymania mieszkania, napraw itp. z punktu widzenia najemcy to się wydaje że wynajmujący zarabia kokosy a nikt nie myśli o dodatkowych kosztach wynajmu, remontach itp. samo wymalowanie czy napawa instalacji kosztuje a zdarzają się najemcy z piekła rodem: bezmyślnie zapchają kibel ręcznikami papierowymi, dewastują podłogi, ściany, elektrykę