wynajac mieszkanie

Witam,musze wynajac mieszkanie,prosze o podpowiedzi,na co zwracac uwage?prosze o rady,zajrze tu za godzinke.dziekuje.

najlepiej wynająć za pośrednictwem w biurze nieruchomości. będziesz mieć pewność,że mieszkanie nie jest wynajęte w tym samym czasie przez innych najemców

w biurze dopłacasz 23% do ceny najmu. czyli jeśli wynajmujesz za 500zł to biuro karze ci zapłacić za usługę 500zł + 23% tej kwoty. czyli 615zł. ale przynajmniej masz pewność,że mieszkanie ,które wynajmujesz jest mieszkaniem osoby z którą podpisujesz umowę. lepiej zapłacić te pieniądze niż zostać oszukanym

Rozumiem,dziekuje.A jak pojade obejrzec mieszkanie,na co zwrocic uwage?czy moge poprosic np o okazanie rachunkow za prad czy wode,zeby mniej wiecej wiedziec,ile bede placila?

To nie lepiej zazadac od wlasciciela aku wlasnosci?Ja wynajmuje 3rok kawalerke.Nikt žainteresowanxch nie pytal nawet,czx faktycznie mieszkanie jest moje.A w umowie zawsze jest zapis,ze dana osoba jest jedynym najemca.

możesz pytać właściciela o wszystko

kopie aktu własności i tak musisz dostać,żeby przepisać na siebie prąd,gaz lub czynsz w spółdzielni. bez aktu nie przepiszesz takich rzeczy na siebie. ale i tak najlepiej szukać przez biuro. bo gdy cię ktoś oszuka to odpowie za to biuro

A to nie jest tak,ze place mu np 1000za wynajem,plus kase za rachunki?

no płacisz za rachunki i nic nie przepisujesz chyba logiczne ?

zależy jak uzgodnicie między sobą. niektórzy uzgadniają,że w cenie najmu jest czynsz, gaz i prąd. niektórzy tylko czynsz jest w cenie najmu a media(prąd,gaz) już nie. zależy jak to ustalice

zazwyczaj prąd i gaz przepisujesz na siebie

Przepisujac prad,wode i gaz najemca musi dostarczyc umowe najmu,a tym samym udowodnic,ze ma sie prawo do korzystania z lokalu.Wlasciciel nie musi dawac zadnego aktu,skoro licznik jest na niego.Autorko sprawdz,czy okna sa szczelne,spiszcie szczegolowo wyposazenie i jego stan.Obowiazkowo protokol zdawczo-odbiorczy.

dzwonisz po ogłoszeniach, ale najpierw sprawdzasz w jakim rejonie po ile "chodzą"jakie mieszkania. Nie łap się na tanią cenę, często podają sam czynsz i dodatkowo trzeba zapłacić 300-600zł. do administracji, więc patrz najpierw na ceny. Jak się umówisz, to pytaj właściciela o wszystko, o zużycie mediów, czy są liczniki. Spytaj o kaucję.

musisz mieć kopię aktu notarialnego i umowę najmu!!! chyba przepisywałam na siebie gaz i prąd to wiem!

to szukający dzwoni, nie ten co oferuje mieszkanie, bo nadal jest duża konkurencja przynajmniej w dużych miastach. Jakiego mieszkania szukasz?

Chodzi mi o to,ze np moja znajoma wynajmowala swojej tesciowej mieszkanie,to placili wlascicielowi za wynajem,plus za prad i wode i gaz,bo rachunki przychodzily tam do tesciowej,nic na nikogo nie przepisywali.

właściciel może nie chcieć przepisać, bo chce mieć kontrolę nad płaceniem rachunków

Szukam kawalerki lub 2malych pokoi,mam 2dzieci.

Ja tez przepisywalam.Trzeba pobrac oryginalne formularze z neta/albo isc osobiscie do danej firmy/Poslalam umowe najmu,protokol zd-odb,ksera dowodow i tyle.Ja jako wlasciciel musialam zerwac umowe,najemcaja z kolei zawarl wlasnie na podstawie umowy najmu i tyle.Nie widze powodu,by aktem udowadniac, ze chata jest moja gdy chce umowe zerwac.A najemca nie ma powodu,by poslugiwac sie mym aktem,bo jego tytulem prawnym do dysponowania mieszkaniem jest umowa,nie moj akt.Wejdz na strone PGNiG,Enea-stoi tam jak wol,co trzeba miec.

w umowie gdy przepisujemy na siebie gaz wymagany jest nr aktu notarialnego i to jest powód aby widzieć tan akt

Dlatego pytam na forum,poniewaz nigdy nie wynajmowalam,a nie chce sie wkopac w cos znowu.

Ja mowie o akcie wlasnosci mieszkania,a Ty?Dobra,ne ma tematu.Moi najemcy nphe maja powodu,by poslugiwac sie mym aktem wlasnosci.Ich wiazacym dokumentem jest umowa.I nikt od nas niczego wiecej nie chcial.End

15.22,wlasnie korzystniejsze jest dla wlasciciela przepisanie rachunkow.Nie musi trzasc gaciami,czy najemca nie zrobi go w bambuko,nie musi kontrolowac.Idiota jest ten,kto pozwala,by najemca nabijal mu rachunki,a potem idzie w sina,a wlasciciel tonie w dlugach.

spisujesz umowę, płacisz kaucję, czynsz co miesiąc i zaliczkę na rachunki (np. 300zł.)i mieszkasz. Rozliczasz się wg faktur lub wskazań z licznika.

właściciel jest w stanie przewidzieć, ile zaliczki masz płacić na rachunki. Liczniki na wodę od 2005 powinny byc w każdym budynku.

Czyli:sprawdzic sprzety-np lodowka,kuchenka czy dzialaja,okna,czy szczelne,spisac z wlascicielem co jest w mieszkaniu i w jakim stanie i podpisac,tak?

najlepiej zrobić fotki stanu mieszkania z protokołem, aha-i spr.czy nie ma karaluchów

To zależy, czy chodzi Ci bardziej o to, na co zwracać uwagę, szukając lokatorów, czy – na co zwracać uwagę, szykując umowę, albo może – na co zwracać uwagę, chcąc dobrze zaprezentować swoje mieszkanie… wg mnie to w ogóle szeroki temat; Polecam Ci stronę: http://zarabiajnanieruchomosciach.pl/ tu możesz się skontaktować z ludźmi, którzy znają się na inwestowaniu w nieruchomości i na pewno poradzą Ci profesjonalnie, o czym nie zapomnieć, chcąc wynająć mieszkanie, żeby później uniknąć kłopotów.

Po prostu trzeba znaleźć dobre biuro nieruchomości, popytaj wśród znajomych, może ktoś komuś coś kiedyś poleciał – to najlepsze rozwiązanie. Jeśli jestes z woj. Kuj-pomorskiego, to możesz zerknąc na oferte tego biura http://www.milenium.nieruchomosci.pl/ ja wrzucałam tam ogłoszenie wynajmu własnego mieszkania, wazne jest sposób w jaki chcesz dotrzec do przyszłego lokatora.

Zgodzę się, w biurze nieruchomości mają u siebie sprawdzone mieszkania. Ja ilekroć szukałam sama, to albo był utajony przez właścicielkę grzyb na ścianie, albo inne problemy. a w biurze podajesz to, czego szukasz i znajdują. Swoje znalazłam przez www.brokernieruchomosci.pl i bez zarzutu. Mieszka się dobrze.