Koszty podatki warsztatu do samochodow ciezarowych

Witam. Pisze pierwszy post od x czasu. Tradycyjnie proszę o wyrozumiałość. Mój problem polega na tym ze chciałbym otworzyć swój warsztat samochodów ciężarowych bądź maszyn rolniczych. Jeżeli byłaby taka możliwość to i to i to. Moja najgorsza obawą jest to ze warsztat musi być dość duży 400m2 to minimum i tu rodzi się moje pytanie czy nie zniszczą mnie na sam początek podatki od nieruchomości ?