Dlaczego w ogłoszeniach nieruchomości bardzo często nie podają numeru domu ani nawet ulicy?

Koorva, jak mnie to wqrwia

Jak chcę kupić mieszkanie to chcę dokładnie wiedzieć który to budynek, a takiej informacji w ogłoszeniu najczęściej brak

haha tak samo jak w ogłoszeniach o pracę, wymagania kosmiczne, a wysokości płacy brak xd

Juz ci odpowiadam. Wytlumaczyla mi kobieta z agencji nieruchomosci, ze klienci sami wtedy chodziliby na miejsce, probowali dogadac sie sami z wlascicielem omijajac posrednika, badz nachodziliby wlascicieli bez uzgodnienia. Tak mi wytlumaczyla agentka nieruchomosci. 

Juz ci odpowiadam. Wytlumaczyla mi kobieta z agencji nieruchomosci, ze klienci sami wtedy chodziliby na miejsce, probowali dogadac sie sami z wlascicielem omijajac posrednika, badz nachodziliby wlascicieli bez uzgodnienia. Tak mi wytlumaczyla agentka nieruchomosci. 

5 minut temu, Gość Ell. napisał:

Juz ci odpowiadam. Wytlumaczyla mi kobieta z agencji nieruchomosci, ze klienci sami wtedy chodziliby na miejsce, probowali dogadac sie sami z wlascicielem omijajac posrednika, badz nachodziliby wlascicieli bez uzgodnienia. Tak mi wytlumaczyla agentka nieruchomosci. 

Agencje nieruchomości to rak

7 minut temu, Gość Ell. napisał:

[...] Tak mi wytlumaczyla agentka nieruchomosci. 

Trochę bez sensu, skoro można się umówić na prezentację przez pośrednika, poznać adres i potem także próbować się dogadać z właścicielem osobiście... temu się nie zapobiegnie. A już większy sens miałaby asekuracja przed złodziejami - każdy oglądający stanowi potencjalnego sprawcę i jest znany pośrednikowi.

5 minut temu, Nenesh napisał:

Trochę bez sensu, skoro można się umówić na prezentację przez pośrednika, poznać adres i potem także próbować się dogadać z właścicielem osobiście... temu się nie zapobiegnie. A już większy sens miałaby asekuracja przed złodziejami - każdy oglądający stanowi potencjalnego sprawcę i jest znany pośrednikowi.

Nie, bo właściciel ma podpisaną umowę z pośrednikiem.

6 minut temu, Gość Gość napisał:

Nie, bo właściciel ma podpisaną umowę z pośrednikiem.

Z której ma prawo się wycofać twierdząc, że zrezygnował ze sprzedaży. Tym bardziej w przypadku, kiedy nie podpisał umowy na wyłączność, nie ma obaw o płatności z tytułu odstąpienia. Różnie ludzie kombinują.

13 minut temu, Nenesh napisał:

Trochę bez sensu, skoro można się umówić na prezentację przez pośrednika, poznać adres i potem także próbować się dogadać z właścicielem osobiście... temu się nie zapobiegnie. A już większy sens miałaby asekuracja przed złodziejami - każdy oglądający stanowi potencjalnego sprawcę i jest znany pośrednikowi.

Nie. Przed pojawieniem się pod adresem sprzedawanej nieruchomości, spotykasz się z agentem np. pod Mc Donaldem i podpisujesz umowę, że przy zakupie nieruchomości z ogłoszenia nr...... zapłacisz pośrednikowi np. 4% wartości. Dopiero po podpisaniu umowy pośrednik prowadzi Cię na miejsce. 

dziwne, w Krakowie jak szukałam mieszkania zawsze jest podana ulica, bez sensu są ogłoszenia bez tego, bo wiadomo że się szuka mieszkania w określonych lokalizacjach

16 minut temu, Nenesh napisał:

Z której ma prawo się wycofać twierdząc, że zrezygnował ze sprzedaży. Tym bardziej w przypadku, kiedy nie podpisał umowy na wyłączność, nie ma obaw o płatności z tytułu odstąpienia. Różnie ludzie kombinują.

Teraz pośrednicy przedstawiają sprzedającego jako kuzyna, przyjaciela by kupujący nie wrócił sam się dogadać. 

30 minut temu, Gość Gość napisał:

Nie, bo właściciel ma podpisaną umowę z pośrednikiem.

No właśnie chyba nie każdy właściciel ma umowę na wyłączność, znajdowałam ogłoszenia w internecie sprzedaży mieszkań bezpośrednio od właściciela, które dzień wcześniej oglądałam z pośrednikiem

26 minut temu, Gość Gość napisał:

Nie. Przed pojawieniem się pod adresem sprzedawanej nieruchomości, spotykasz się z agentem np. pod Mc Donaldem i podpisujesz umowę, że przy zakupie nieruchomości z ogłoszenia nr...... zapłacisz pośrednikowi np. 4% wartości. Dopiero po podpisaniu umowy pośrednik prowadzi Cię na miejsce. 

Słyszałam o takim sposobie. Aczkolwiek ode mnie, mówiąc z doświadczenia, nigdy nie wymagano tego typu zobowiązań. Umawiałam się na prezentację w biurze, po czym jechałam na miejsce z agentem, bez większych formalności ponad spisanie danych i ustne przekazanie warunków. W biurze nieruchomości, w którym miałam okazję pracować, również nie praktykowano podpisywania karteczek. Gdyby właściciel zrezygnował z udziału pośrednika i po pewnym czasie sprzedał nieruchomość bezpośrednio, biuro mogłoby ubiegać się o swoje prawa, lecz byłoby to nieopłacalne - jak usłyszałam od zarządu. Zazwyczaj szkoda czasu na sporadyczne przypadki, tym bardziej kiedy ofert jest dużo, a większość tak czy inaczej przechodzi trybem pośredniczym (tak zarówno klienci, jak i właściciele na ogół wciąż czują się bezpieczniej).