nie mogę ułozyć sobie życia przez sprawy spadkowe

Jestem w totalnej kropce. W maju zmarł mój ojciec, zostawił nie wyregulowane sprawy majątkowe.
Dom rodzinny spadł na mnie, trójkę rodzeństwa oraz dwoje wnuków(po moim zmarłym bracie). Komplikuje sprawę małoletni wnuk. Obecnie w tym domu mieszkam ja z mamą. Jestem w związku z facetem i wiadomo chcielibyśmy ułożyć sobie życie ale nie możemy. Mamy nie chcę zostawiać, ale mój facet powiedział, że do czasu uregulowania spraw majątkowych nie wprowadzi się do obcego domu bo dom wymaga gruntownego remontu jeśli chcielibyśmy tu zamieszkać.
Trzebaby poczekać 4 lata, aż ten wnuk osiągnie pełnoletniość i liczyć na to, że się zrzeknie na mnie.
Ale efektem będzie tkwienie kolejne 4 lata w związku bez ślubu,dziecka, wspólnego mieszkania.
Jeśli chcielibyśmy teraz to regulować to musiałabym go spłacić jakieś 20 tysięcy, których nie mam bo wolę je włożyć w remont domu....
Nikt z rodzeństwa się tu nie wprowadzi za mnie bo każdy ma swój dom, rodzinę.

A rodzeństwo już się zrzekło swoich części na ciebie?