Budowa domu, a darowizna na narzeczonego

Hejka,

Wraz z moim narzeczonym chcieliśmy kupić działkę pod budowę domu. Moi rodzicie zaproponowali, że przepiszą mi działkę rolną pod budowę. Wspólnie z narzeczonym chcemy rozpocząć papierologię i postawić dom. Mamy ustalone, że wszystko dzielimy na połowę. Oczywiście narzeczony (tak jak ja) nie zgodzi się na budowę domu na działce, która nie należy też do niego. Narzeczony dysponuje większą gotówką i możliwością dobrania kredytu na budowę. Ja nie mam możliwości wzięcia większego kredytu. Jak się zabezpieczyć przed tym, że na przykład za 4 lata nie ułoży nam się i postanowimy się rozejść? Domyślam się, że wtedy narzeczony (a może mąż) będzie chciał bezwzględnie połowę wartości działki, którą mu kilka lat wcześniej przepisałam w darowiźnie. A może i większość, bo on wyłożył większą gotówkę na budowę domu (bo może i kredyt był też na niego).

Jakie tu widzicie opcje? Myślałam np. o tym, że ja daruję mu połowę działki, ale on musi zainwestować np. 100 tys. zł więcej w budowę domu. Czy takie coś jest możliwe do załatwienia u notariusza?