Sprzedaz mieszkania- zaliczka i klopot!

Moze ktos z was sie orientuje jak wyglada ze strony prawnej taka sytuacja: Kolega sprzedaje mieszkanie , znalazl kupca podpisali umowe przedwstepna , kolega dostal zaliczke i ustnie uzgodnili ze jak sie kupujacy nie wywiaze to jest to kasa bezzwrotna.Koniec koncem kupujacy sie wycofal i teraz zada zwrotu zaliczki bo twierdzi ze mu sie prawnie nalezy-i ogolnie jest tak ze gdyby bylo napisane ze to zadatek to wtedy jest to bezzwrotne a gdy zaliczka trzeba oddac...wszystko ok tylko moze mi ktos wyjasni czy w sytuacji w ktorej sprzedajacy nie odzywa sie teraz do domniemanego kupujacego...powiedzial ze nie bedzie sie plaszczyl bo to nie on zewrwal umowe i tamten moze go straszyc sadem skoro sie umawiali ze jest BEZZWROTNE.I ten moj kolega wymysl ze jak tamten go poda to on go poda o odszkodowanie ze niby zerwal umowe etc etc ale tamten mial do tego prawo prawda?Wiec o jakim odszkodowaniu mowa?Czy sa na to jakiees szanse?Czy skonczy sie tak ze sprzadajacy zostanie pozwany , bedzie musial oddac zaliczke i jeszcze zaplacici koszta sadowe?

up up

prosze io opinie!!!

up up up

Poczytaj tutaj: http://oknotest.pl/pl/zaliczka_czy_zadatek.php

hallloooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooo

mi nutka to o zadataku i zaliczce wiem ale mnie sie rozchodzi czy temu sprzedajacemu nazlezy sie odszkodowanie za to ze tamten zerwal umowe?

halo?

o glupich cyckach penisach to sa odzewy a tu powazna sprawa i milczenie czyli widac jakie bezmozgie krowy i losie tu bywaja:(

Właśnie odszkodowaniem za zerwaną umowę jest zadatek, który zatrzymuje sprzedający w sytuacji kiedy do sprzedaży nie dojdzie. A jak nie potrafimy zadbać o swoje interesy to uczymy się na błędach.

No właśnie z tego artykułu jasno wynika, że nie...ale nie poczytałeś:-) Gdyby to był zadatek to twój znajomy mógłby sie domagać wpłacenia- tytułem odszkodowania za zerwanie umowy - podw,ójnej wysokości tego zadatku. jeśli to była zaliczka- w moim rozumieniu - powinien ja oddać i...po sprawie. Jest jeszcze kwestia tej umowy przedwstępnej, bowiem tego rodzaju umowy, aby nabrały jakiejkolwiek mocy prawnej powinny być spisywane u notariusza, który następnie sporządziłby umowę kupna-sprzedaży, gdyby umowa doszła do skutku. Myślę,ze w przypadku zerwania przez jedna ze stron tej umowy, również o poradę należałoby sie zwrócić do notariusza.

Czyli o odszkodowanie nie ma co walczyc w sadzie prawda?

o glupich cyckach penisach to sa odzewy a tu powazna sprawa i milczenie czyli widac jakie bezmozgie krowy i losie tu bywaja Ej, nie obrażaj mnie! bo staram ci sie pomóc. A Ty nawet nie zadałeś sobie trudu skorzystania z Google!!!

Myślę,że nie. Ale tak jak wyżej napisałam...najlepiej zapytać jeszcze w kancelarii notarialnej.

Mi-Nutka - ciebie nioe obrazam dziekuje Tobie za rady ale chgodzi mi o cala reszte..

Ok. Tak jak pisałam - jedyna szansa jest jeszcze w tym ,że umowa przedwstępna była podpisana u notariusza, bo jeśli na tzw. kolanie=prywatnie,miedzy zainteresowanymi, to pozamiatane. Niech kolega odda zaliczkę i bedzie madrzejszy na przyszłość... Pozdrawiam:-D