Jak dać mieszkanie matce żeby ojciec nie miał do niego praw

Moi rodzice to już starsi ludzie, gdyby byli młodsi na pewno wzięliby rozwód ale schorowana matka nie ma na to siły, jedyne o czym marzy to wyprowadzić się z ich wspólnego i pójść na swoje, żeby godnie przeżyć stare lata. Czy jest możliwość, żebym kupiła matce mieszkanie (tak naprawdę złożyłybyśmy się na nie) i żeby tylko ona mogła o nim decydować i je przepisać?