Kredyt z Rodziny na Swoim-proszę o rady

Witam trafiło mi się fajne mieszkanie, 38m, 2 pokoje - 103.000 , bez pośrednika, woj śląskie. i chciałabym skorzystać z kredytu RNS. Jakie są moje szanse? zdolność na pewno będę miała , bo mój tata będzie współkredytobiorcą. Wstępnie pytałam w bankach i chyba najbardziej odpowiada mi PKO BP , kredyt na 20 lat, marza- 1,65, oprocentowanie 6,23 Jak mam sama sprawdzić, że mieszkanie faktycznie jest tego właściciela, no i od czego zależy otrzymanie kredytu? co będzie jeśli rzeczoznawca wyceni mieszkanie na mniej lub więcej niż podana cena nieruchomości ?? czy to ma jakieś znaczenie ?? z góry dziękuje za wszystkie odpowiedzi