na co zwrocic uwage majac dziecko i wynajmujac mieszkanie

na co mam zwrocic uwagę wynajmując mieszkanie?? jestem samotna mama, mam 3letnie dziecko u nas wynajem z tego co widze w internecie jest już za 600zł-700zł ale dopisane jest +media +gaz prad itp. wiec razem i tak 1000zł wyjdzie??? na co zwracać uwagę? czy wlasciciel mieszkania może mnie w ciągu tygodnie wyrzucić z mieszkanka i pojde na bruk z dzieckiem?\ jakas umowę się spisuje? a jeśli wchodzę na strony agencji nieruchomości i u nich np. tez kawalerka za 700zł to oni do tej kwoty 700zł dodaja jeszcze cos dla biura?