działka rolnicza czy budowlana?

witajcie, piszę tutaj bo na ogólnym sami gimnazjaliści :) czy ktoś orientuje się co oznacza jak działka jest rolnicza ale w rezerwie budowlanej? Czy to gmina decyduje kiedy taka działka zostanie przekształcona na budowlaną czy właściciel działki ma na to jakiś wpływ?? Czy taką działkę mozna sprzedać jako budowlaną już czy jako rolniczą i ile się czeka na przekwalifikowanie działki? Jeśli ktoś z Was wie to bardzo proszę o odpowiedź, pozdrawiam :)

to raczej pytanje do wydzjalu budowlanego w daneym mjescje lub gmjnje

Jak działka ma powyżej hektara to w zasadzie budować się i tak można(tzw. siedlisko).Mówisz,że będziesz prowadzić tam gospodarstwo rolne.Z przekształcaniem działek z rolnych na budowlane jest różnie, w zależności od miejsca zamieszkania.Moje pole jest obecnie przeznaczone na działki budowlane wraz z sąsiednimi. W planie zagospodarowania przestrzennego przewidziane jest najpierw scalanie wszystkich działek a pózniej ich podział. Tyle w teorii. Praktycznie miasto nie ma pieniędzy, żeby taką inwestycję przeprowadzać więc mam działki na których nie można się budować.