Jak to jest z wynajęciem mieszkania?

Wie ktoś z was jak to się odbywa dokładnie? bo nie orientuje się za bardzo. Będę wynajmować mieszkanie z koleżanką w innym mieście i mam pytanie. Przewaznie właściciele chcą kaucje przy podpisywaniu umowy, kiedy ta kaucja jest zwracana?? i jeżeli np. wynajmiemy w polowie miesiąca to ta pierwsza kwota za wynajem i opłaty będzie pobrana od właściciela w połowie następnego miesiąca czy jak??

1.kaucja jest zwracana gdy będziecie się wyprowadzać, przy wygaśnięciu/rozwiązaniu umowy 2.w umowie będzie zaznaczone kiedy macie płacić właścicielowi, zależy jak się dogadacie