Budujemy dom wymiana wiedzy i dobrych rad

"U nas sąsiedzi się buduja i w ciagu miesiaca mieli przyłącze." TOTALNA bzdura!! Pracuję w podobnej branży. - przetarg na prace projektowe - wykonanie mapy do celów projektowych - wykonanie projektu - uzgodnienie ZUD - przetarg na wykonanie przyłącza - wykonanie przyłącza - zainwentaryzowanie geodezyjne przyłącza W JEDEN miesiąc? Tylko w ERZE ;)

"U nas sąsiedzi się buduja i w ciagu miesiaca mieli przyłącze." Sorki. Jest taka możliwość - jeśli wystąpili o przyłącze tymczasowe i pokryli wszystkie koszty - czyli ok 2500 zł dodatkowo. Wtedy 1 miesiąc jest możliwy

skoro to ma być lokal usługowy czyli urzyteczności publicznej a to znaczy ,zę beda was obowiązywały inne zasady wykonania niż przy budowie domu np . oprócz kierownika budowy musisz miec inspektora budowy a to wiąże sie z podwójnymi oplatami i urzędowym odbiorem .

użyteczności :D

nie czekali na pewno roku. no może dwa miesiące.

"a do środka wejsc tylko do lokalu" Czyli chcecie wejść do lokalu przed zakończeniem budowy. Trzeba uzyskać wtedy pozwolenie na użytkowanie. Co wiąże się z obowiązkową kontrolą z Nadzoru Budowlanego. Liczą 1000 zł za każdą niezgodność z projektem lub przepisami )np. okno przesunięte o 10 cm, barak stojący na działce,....). Drogo wam chyba wyjdzie ;)

w zależności od rejonu energet prąd tzw " budowlany > mozesz mieć nawet w 2 tygodnie :D z tym tylko ,ze jest po prostu droższy , dlatego lepiej dogadać sie z śasiadem i od niego " kupic " prąd do czasu kiedy bdzie możan podłączyć licznik :D

no nie pocieszyłeś mnie teraz. Oczywiście nikt nas o tym nie informował

ja tez mam 160 uzytkowej jest nas 4 osoby ..włąsnie wprowadzilismy sie .. Ale mysle ze duzo ludzi tak ma ,ze pozmieniało by cos w domu..albo czasmi mysleze inny bym wybudowała fakt projekt wybierany 5 lat temu...na dzien dzisiejszy troche inny bym wybrała o 20 m .Moj tez jest ok ,duzo rzeczy robilismy pod swoja wygode taras zadaszony itp ,ale nie ma jak na swoim ,ale jak człowiek buduje ,nie ma mozliwosci ogladania domow nowych ,to tak jest na papierze inaczej a rzeczywistosc inaczej chyba .pare osob sie ze man zgodzi ?? PRZYKŁAD ..PODDASZE metraz na dokumetach 16m pokoj a rzeczywiostosc inaczej bo oni od 2 metrow wysokosci sufitu sie liczy wiec tymbardziej przy dachu kopertowym ...pokoj dla nastolatka duzy

allium dziś - a tu alium pisze totalne bzdury z dopy wzięte ;)

tak i dla tych bzdur utopiłam 200tys :) a końca nie widać :)

"Oczywiście nikt nas o tym nie informował " Jak się jest INWESTOREM (co brzmi dumnie) to trzeba takie rzeczy samemu wiedzieć ;)

powiem ci tak = to nie jest moja pierwsza inwesycja i ichoć iwem ,ze to sie wydaje zbędnym kosztem to zawsze korzystałam z usług biura , które wszystko za mnie zorbiło aż do zezwolenia wlącznie . koszt ok 6- 7 tys ale oni ze wszystkim chodzą , piszą pisam w twoim imieniu , proszą o zgodę , kupuja mapy , robią projekty przyłączy , instlacji ... ktoś kto decyduje sie na budowanie pod dizałalność .... niestety , forsę musi mieć i cierpliwość .

tak , jako iwestor musisz liczyć sie z tym ,ze wszysko musisz wiedzieć , dlatego przeczytaj projekt , warunki , przejrzyj mapy , pisz i rozmawaij z kim tylko sę da .

No tak - jakby ci przyszło samej za tym biegać, to kiedy byś na forum siedziała ;) A 200 tys to też na forum zarobiłaś? ;)

tak , za każą odpowiedź mniej inteligentnym pomarańczom mam piątkę :)

z taką wiedzą nikt sie nie rodzi dlatego sie dopytujemy. Nie buduję lokalu z prawdziwego zdarzenia zwykły barek przy krajowej.

Ja za robienie sobie jaj z niebieskich mam dyche ;)

czyli spożywka :) czyli SANEPID , HACCP , PIH... czyli projekt z uwzględnieniem skrzyżowań dróg wewnętznych , specyfiki otwierania drzwi . przepisów p. poż .... weż biuro . i lepiej zdecydujcie co chcecie budować barek czy dom najpierw . na obie rzeczy potrzebujesz jeszcze 300 tys jak nie lepiej . a biznes powinien pracować jak najszybciej bo każdy w nim przestój to brak zarobku .

no to dużo nie zarobiłaś :D

A ja przy 100 m zabudowy zamierzam się zmieścić w 150 tys. Ale większość robiona "tymi rencami" :)

allium nie przesadzaj, bo wymadzrać się zaczęłaś. Zaraz na barek 50m2 bedą musieli wydać 500tys z tego co piszesz.

Też chcemy zrobić dużo sami, mamy sporo osob do pomocy dlatego przykrycie budynku chcemy zrobić we własnym zakresie i wykonczenie w srodku lokalu rownież oprocz hudrauliki i instalacji elektrycznych

nie barek ale dom z z lokalem na dzaiłalnośc gosp . to śa dwie rózne sprawy . i niby buduje sie je tak samo ale sama powierzchnia ti ponad 200 mkw - gdzie zewolenia , gdzie instalacje , gdzie zjazd z drogi , gdzie więźba , gdzie dach ? w samym tylko lokalu węzeł sanitarny edzie bardziej skomplikowany niz wszystkie przyłącza w domu .. wiesz jakie to pieniądze ?\ i nadzoru nic nie obchodza twoje przemyślenia - sa przepisy masz sie ich trzymać i koniec , nie = to nie dopuszczą do użytkowania i wdetdy dopiero stanisz w czarnj dupie .bo forsę wydasz ale zaravbiać nie edizesz mogła .

ale wiesz ,ze wszystkie te prace musi zatwierdzić fachowiec ze stosownymi uprawnieniami i moze zażądać certyfikatu o dopuszczalności materiałów ? przy budynku publicznym jest inaczej niż przy domu , inne przepisy . I dobrze ci radzę - im bardziej edizesz sie tych przepisów trzymała tym lepiej dla ciebie i twojej forsy

jakie skomplikowane ? podłączenie wody do wc i do kuchni?

tak , skomplikowane . Przy takiej budowie rzadzą nie twoje fanaberie czy plany ale przepisy . i projekt ,\ a tobie sie wydaje ,ze podłączenie wody to jest podłączenie kolanka do zlewu :D a kanalozacja ? a studzienki kanalizacyjne ?

do przynajmniej 2 wc a w nich osobnych umywalek wykafelkowanych do wys 2 m , kuchni i umywalki na sali = nie iwem jak wysoko kafle .

kto wam robił projekt ?

allium, weź się tak nie podniecaj.